By |Published On: اکتبر 23rd, 2022|Categories: زندگی در امارات|4 Comments|0 min read|

دبی یکی از شهرهای پیشرو در جهان از نظر سرعت رشد پیشرفت می باشد. با افزایش تقاضای خرید یا اجاره مسکن در این شهر، انتظار می‌رود بازده سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات با گذشت زمان افزایش یابد، بنابراین خرید املاک در دبی مورد تایید سرمایه گذاران و اقتصاددان ها می باشد.
دبی که مناظر و دید های جذابی از دریا و اقیانوس را با اسمان خراش ها و ساختمان های عظیم با معماری خیره کننده را برای ساکنانش به ارمغان می آورد، مقصد جذابی برای کسانی است که میخواهند در اسن شهر سرمایه گذاری کرده و اقامت آن جا را دریافت کنند.
اخیرا خرید املاک در دبی به نسبت گذشته راحت تر و ساده تر شده است. کاری که باید انجام دهید این است بودجه ی دقیق خود را نهایی کرده و درباره ی منطقه، متراژ و نوع خانه تحقیقات دقیق تری انجام دهید.
در این مقاله ی موسسه ی کاوردیل به بررسی اینکه چرا باید در دبی خانه بخریم میپردازیم، با ما همراه باشید.

شرایط عمومی خرید املاک در دبی

شرایط عمومی خرید ملک در دبی
قیمت خانه در دبی همچون سایر کشورها و شهرها به عوامل مختلفی بستگی دارد. این عوامل عبارتند از:
متراژ، نوع خانه، منطقه ی سکونت، دسترسی به امکانات رفاهی و … . بهتر است با توجه به شرایط روحی و بودجه ی موجود این عوامل را مورد بررسی قرار داده وسپس تصمیم به انتخاب بگیرید.
1.دریافت اقامت کشور امارات از طریق خرید خانه در دبی
خرید خانه در دبی با ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم ، ویزای سرمایه گذاری امارات را برای شما به ارمغان می آورد.با این حال، باید مطمئن شوید که ملکی که می‌خرید رهن یا خارج از طرح نباشد.
پس از ارائه کپی پاسپورت و سند مالکیت خود به سازمان اقتصاد دبی، این اداره پس از اخذ تاییدیه از وزارت مسکن دبی، مجوز تجارت آن ملک را صادر خواهد کرد. سپس می‌توانید برای دریافت ویزای اقامتی خود به اداره مهاجرت بروید.
هم‌چنین اگر در ملکی با قیمت بیش از پنچ میلیون درهم سرمایه گذاری کنید، واجد شرایط دریافت ویزای 5 ساله یا همان گلدن ویزای قابل تمدید خواهید بود.
تمدید ویزای گلدن تنها تا زمانی امکان پذیر خواهد بود که مالکیت ملک خود را حفظ کنید و از نظر قوانین و سابقه ی کیفری مشکلی نداشته باشید.
سرمایه گذاری در ملکی به ارزش ده میلیون درهم به شما این امتیاز را می‌دهد که ویزای گلدن ده ساله دبی را دریافت کنید. در این صورت، اجازه ندارید تا مدت 3 سال ملک خود را به فروش برسانید.

عدم پرداخت مالیات در دبی

عدم پرداخت مالیات در دبی
اگر ملکی را در دبی بخرید، با توجه به شرایط بازار و تقاضا برای خرید و فروش قطعا سود خواهید کرد. شما مجبور نیستید برای مالیات سالانه دارایی و اموال خود هزینه کنید، در صورتی که در شهرهایی مانند هنگ کنگ، نیویورک و لندن، خرید ملکشامل پرداخت های سنگین سالانه می شود. هنگامی که ملک را در دبی خریداری و هزینه‌های مربوطه را پرداخت کردید، نیازی به پرداخت مالیات اضافی و مستمر ندارید. این موضوع باعث شده دبی یکی از بهترین سیستم های مالیاتی در جهان را داشته و همچنین برای سرمایه‌گذارانی که به حوزه املاک و مستغلات علاقه‌مند هستند، این یک ویژگی عالی و متمایز است.

قیمت های مناسب و منصفانه املاک در دبی

قیمت های مناسب و منصفانه خانه در دبی
دبی به تجمل گرایی در عین حال مهمان نواز بودن مشهور است. دبی شهری عالی برای خرید مستغلات
استثنایی با نرخ‌های بسیار کمتر در مقایسه با سایر شهرهای بزرگ و توسعه یافته در سراسر جهان می باشد. مقدار پولی که هنگام خرید خانه در دبی باید هزینه کنید ، تنها بخشی از هزینه‌ای است که باید در اکثر شهرهای برجسته دیگر در جهان بپردازید. در واقع این مقدار سی تا هفتاد درصد کمتر از دیگر شهرهای بزرگ جهان است. مقدار متوسط قیمت ملک در دبی حدود 8.3 دلار در هر متر مربع است. این مبلغ معادل با فقط 0.6 درصد از قیمت نیویورک است ؛ شهری که به گرانترین شهر جهان در دنیا معروف است.
خانه‌های دبی در عین مناسب بودن قیمت هایشان از کیفیت ساخت بسیار بالایی برخوردارند که در بسیاری از نقاط جهان چندان رایج نیست. امکانات رفاهی لوکس مانند امنیت بالا، استخر شنا، سالن بدنسازی مجهز به آسانسورهای پرسرعت چند مورد از امکانات رفاهی معمولی است که در املاک دبی خواهید دید. جالب است بدانید که دبی طیف گسترده‌ای از انتخاب‌ها برای سلایق مختلف مانند پنت‌هاوس، آپارتمان، ویلا و غیره را ارائه می‌دهد.

بازدهی خوب برای سرمایه گذاران

بازدهی خوب برای سرمایه گذاران
بازار خرید خانه در دبی به دلیل افزایش جمعیت و مهاجران، به‌ طور چشمگیری در حال رشد است. بنابراین، اگر شما فردی هستید که سالانه مبلغ هنگفتی را برای اجاره خانه پرداخت می کنید، توصیه می‌کنیم بهتر است خودتان شخصا برای خرید خانه در دبی اقدام کنید، زیرا در صورت فروش بازده سرمایه‌گذاری خوبی برای شما خواهد داشت. دبی حداقل بازده اجاره ی 5% را ارائه خواهد داد که بالاتر از بسیاری از شهرهای بزرگ جهان است. بنابراین می‌توانید اجاره ملک را به عنوان یک راه کسب درآمد عالی در نظر داشته باشید.

همچنین میتوانید مقاله ی مقرون به صرفه ترین مکان ها برای خرید خانه در دبی را هم بررسی کنید.

مراحل خرید املاک در دبی و امارات

اگر از خرید ملک دبی اطمینان پیدا کردید، حتما موارد زیر را برای خرید و ادامه نیاز دارید، اگرچه ممکن است با توجه به شرایط و وضعیت هر فرد، این مراحل کمی متفاوت تر باشد، اما در حالت کلی شما باید برای خرید املاک این مراحل را بگذرانید:
1. حتما حواستان باشد که اگر قصد دریافت ویزای امارات را دارید،ارزش ملک شما باید حداقل یک‌میلیون درهم باشد.
2. از آنجایی ‌که ویزای امارات به همه ی ملک‌ها داده نمی‌شود، حتما قبل از خرید، کاربری ملک خود را به‌منظور دریافت ویزا دقت کنید.
3. از آنجایی ‌که قوانین خرید ملک برای اتباع خارجی دائما در حال تغییر است. دقیقا قبل از خرید ملک مدنظرتان، از منابع معتمد قوانین را مورد بررسی قرار دهید.
4. حتما در نظر داشته باشید که از مراکز مجاز و معتبر ملک را خریداری کنید.
5. ملک موردنظر خود در مراکز مجاز و معتبر انتخاب کرده و آن را معرفی کنید.
6. مطمئن شوید که اسناد و مدارک مربوط به ویلا ،آپارتمان و غیره، واقعی و رسمی بوده و فروشنده مجاز به فروش آن باشد.
7. مقدار مشخص شده از مبلغ ملک را به‌عنوان ودیعه پرداخت کنید تا صاحب ‌ملک کارهای لازم را برای انتقال سند انجام دهد.
8. در نهایت مبلغ باقی مانده را برای انتقال سند و خرید نهایی پرداخت خواهید کرد.

دبی یکی از توسعه یافته ترین شهر ها در جهان است که یکی از مراکز اقتصادی در دنیا محسوب می‌شود. خرید و فروش ملک در این شهر بسیار پررونق بوده که افراد زیادی برای سکونت، سرمایه گذاری و یا برای انجام کار این ملک‌ها را خریداری می‌کنند . با توجه به قوانین خاصی که در این کشور وجود دارد، خرید ملک باید با توجه به قوانین این کشور صورت گیرد پس برای انجام این کار شما نیاز به یک شرکت معتبر و مجاز در این زمینه دارید تا در این راه به شما کمک کند.
اگر تجربه ی خرید املاک در دبی را دارید با ما به اشتراک بگذارید.

4 Comments

  1. پارسا زند اکتبر 27, 2022 at 9:14 ق.ظ - Reply

    ممنون میشم راجبه سرمایه گذاری در ابوظبی توضیح بدید

    • تیم مشاور کاوردل اکتبر 28, 2022 at 9:47 ق.ظ - Reply

      در چه زمینه ای تمایل به سرمایه گزاری در امارات دارین؟ برای راهنمایی بیشتر با ما تماس بگیرید

  2. علیرضا اکتبر 27, 2022 at 9:17 ق.ظ - Reply

    حداقل سرمایه برای خرید ملک در دبی چقدر است؟

    • تیم مشاور کاوردل اکتبر 28, 2022 at 9:46 ق.ظ - Reply

      بستگی به هدف شما داره. خرید ملک میتونه از 200,000 درهم شروع بشه. برای راهنمایی بیشتر با ما تماس بگیرین

Leave A Comment