خرید ملک در دبی (راهنمای جامع + مشاوره رایگان)

زندگی در امارات گزینه ای است که مهاجران زیادی را به دلیل ثبات اقتصادی، امنیت بالا، پیشرفت چشمگیر و، وسوسه ی یک زندگی لوکس به خود جذب می کند.

اگر به دنبال سرمایه گذاری یا مهاجرت هستید چه برای کار و شروع یک تجارت یا فقط برای لذت بردن از زندگی در دبی؛ احتمالاً به خرید ملک در امارات فکر کرده اید. زیرا خرید ملک در دبی یک تیر و چند نشان است .به لطف تصویب قانون مالکیت آزاد در سال 2002، انجام این کار میسر شده است و خارجی ها حق خرید، فروش و اجاره ملک در امارات را بدون هیچ گونه مقررات یا مجوز خاصی خواهند داشت.

مهم است که قبل از تصمیم گیری برای خرید ملک در امارات، تمام ابعاد این امر را بدانید.در ادامه با ما همراه باشید تا از تمامی جوانب خرید ملک در دبی را بررسی کنیم.

مزایای زندگی در امارات

امارات از امنیت بالایی برخوردار است. ابوظبی به عنوان امن ترین شهر جهان در سال 2023 انتخاب شد. دبی نیز هفتمین شهر امن جهان است. زیرساخت های شهری در امارات بسیار قوی و مهندسی شده است و راه های ارتباطی به شکل بزرگراه های تسهیل کننده رفت و آمد هستند. در برنامه های آتی، طرح و ساخت تونل هایی برای پیاده و دوچرخه سواری و اسکوترهای برقی در جهت تسهیل هرچه بیشتر رفت و آمدهای شهری آورده شده است.

امارات از لحاظ آموزشی نیز در سطح بین المللی می باشد و جایگاه ویژه ای داشته، مدارس و دانشگاه هایی در سطح آمریکا و کانادا در امارات وجود دارند. دبی و ابوظبی دارای فرصت های کاری و تجاری بسیار زیادی هستند که نگاه بلند پروازانه هر کسی را به خود جذب می کنند. خدمات و امکانات در این شهرها، در تمام طول شبانه روز وجود دارد و زندگی همواره جریان دارد. خدمات شهری در دبی از تنوع بالایی برخوردار است . از مراکز خرید لوکس و بزرگ مانند :دبی مال تا مراکز تفریحی مختلف را پوشش می دهد.

مزایای سرمایه گذاری در امارات

• بازار املاک امارات در سال های اخیر به شدت در حال رشد است. سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات دبی و ابوظبی به دلیل اعتبار بین المللی آن و سیاست‌های مطلوب امارات، جزو بهترین روش ها برای سود حداکثری شما از طریق سرمایه گذاری های کم نرخ می باشد.
• اعتبار جهانی :ویزای شینگن و آمریکا از طریق امارات با سهولت بیشتری قابل دسترسی است و افراد در امارات می توانند حساب بانکی جهانی داشته باشند.
• ثبات اقصادی :امارات از ثبات اقصادی بسیار بالایی برخوردار است و ارزش درهم در مقایسه با دلار در سالیان متوالی ثابت مانده است؛ یعنی با سرمایه گذاری در امارات ارزش سرمایه شما کم نخواهد شد.
• از لحاظ گردشگری :علاوه بر این، دبی از لحاظ گردشگری در رتبه بالایی قرار دارد و دولت همواره در حال برنامه ریزی و اجرایی کردن پروژه هایی در راستای پیشرفت و توسعه هرچه بیشتر است. در 6 ماه از سال که ماه های گردشگری در امارات هستند، اجاره آپارتمان ها و رزرو هتل ها به 100 درصد می رسد. نرخ اجاره در این ماه ها بخاطر تقاضای بسیار بالا میتواند تا 5 یا 6 برابر ماه های دیگر سال برسد.

به لطف سیاست هایی که در راستای اعتدال هرچه بیشتر آب و هوا در امارات هستند، سایر ماه های سال نیز با تقاضای بالایی برای گردشگری همراه است. تمامی این موارد باعث بالا رفتن ارزش املاک در امارات و همچنین ارزش افزوده برای اجاره املاک به صورت هتل آپارتمان می باشند.

خرید ملک در امارات

اگر قصد خرید ملک در امارات دارید، باید آن را از توسعه دهنده املاک و مستغلات که توسط دولت امارات تایید شده است، خریداری نمائید. چند مورد از برترین توسعه دهنده های املاک و مستغلات امارات به شرح زیر می باشند:

اعمار

اعمار پراپرتیز یک انبوه ساز و توسعه دهنده فعال و معروف در جهان است که از سال 1997 در حال فعالیت است. اعمار تا کنون در ایجاد پروژه های مختلف از قبیل: پروژه های مسکونی ، هتل ها ، مراکز تفریحی و فروشگاه ها نقش داشته و نام تجاری خود را به عنوان پیشگام در ساخت پروژه های برتر و برنامه ریزی شده به ثبت و شهرت رسانیده است.

شرکت کاوردیل پارتنر رسمی شرکت اعمار می باشد .اعمار به عنوان گروهی که بلندترین برج جهان یعنی برج خلیفه را ساخته است، علاوه بر امارات متحده عربی در سایر مناطق جهان نیز شهرت یافته است.

پروژه های اعمار:

1. داون تاون دبی(مهمترین پروژه اعمار)
2. برج خلیفه، (بلندترین برج جهان)
3. دبی مال،( دومین مرکز خرید بزرگ جهان )

دبی هیلز استیت نیز از دیگر پروژه های معروف اعمار است که در نزدیکی یک زمین گلف بزرگ و پارک ها و باغ های سرسبز قرار دارد و با عنوان قلب سبز دبی شناخته می شود. این پروژه، گستره ای از انتخاب ها از آپارتمان ها گرفته تا تاون هاوس های پودیوم و ویلاهای لوکس را پوشش می دهد.

الدار

الدار یکی از توسعه دهندگان پیشرو املاک و مستغلات در امارات و ابوظبی است. پروژه های مشهور الدار عبارتند از جزیره یاس، جزیره سعدیات، الرها و جزیره ریم.در جزیره یاس شما امکان انواع تفریحات از پیاده روی ساحلی گرفته، تا کایاک سواری و خرید جدیدترین مدهای روز در یاس مال را دارید.

الینگتون

الینگتون پراپرتیز یکی از توسعه دهندگان پیشرو املاک و مستغلات در دبی است که در سال 2014 تأسیس شد. شعار آنها تلاش برای عرضه املاک زیبا در جامعه برای زندگی لوکس و سطح بالا می باشد.

چگونه ملک مناسب خریداری کنیم؟

دموگرافی یا جمعیت شناسی

جمعیت شناسی داده هایی است که ترکیب جمعیت را توصیف می کند، مانند سن، نژاد، جنسیت، درآمد، الگوهای مهاجرت و رشد جمعیت. این آمار بر نحوه قیمت گذاری املاک و نوع املاک مورد تقاضا تأثیر می گذارد. تغییرات عمده در جمعیت شناسی یک کشور می تواند تاثیر زیادی بر روند املاک و مستغلات برای چندین دهه داشته باشد. امروزه با رشد جمعیت در امارات، با تقاضای بسیاری برای مسکن و درنتیجه رشد سود سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مواجه هستیم.

اقتصاد

یکی دیگر از عوامل کلیدی که بر ارزش املاک و مستغلات تأثیر می گذارد، سلامت کلی اقتصاد است. امارات از لحاظ اقتصادی یکی از قوی ترین رشدهای GDP را در سطح جهان دارد.

دولت امارات عنوان کرده که قصد دارد تا 10 سال آینده جذب سرمایه خارجی را به 20 برابر برساند؛ همانطور که تجربه نشان میدهد امارات پلن های خود برای آینده را عملی میکند.

سیاست های دولت

قوانین و سیاست ها نیز عامل دیگری است که می تواند تأثیر قابل توجهی بر تقاضا و قیمت ملک داشته باشد. اعتبارات مالیاتی، کسرها و یارانه ها برخی از راه هایی هستند که دولت می تواند به طور موقت تقاضا برای املاک و مستغلات را تا زمانی که وجود دارد افزایش دهد. آگاهی از مشوق های فعلی دولت می تواند به شما در تعیین تغییرات در عرضه و تقاضا و شناسایی روندها کمک کند.

انتخاب محله مناسب

چه برای زندگی چه سرمایه گذاری، انتخاب یک محله خوب برای لذت بردن از زندگی در دبی لازم است. اگر برنامه شما زندگی در دبی نیست، با انتخاب محله مناسب، میزان اجاره آن به طور جدی افزایش خواهد یافت.محله های مناسب برای سکونت عبارتند از مارینا، داون تاون دبی، the Greens و… و محله های مناسب برای سرمایه گذاری نیز عبارتند از جزیره ها و مناطق تفریحی که رشد قیمتی قابل توجهی خواهند داشت.

برای انتخاب و خرید ملک چه باید کرد؟

برای این کار با موسسه ی کاوردیل در ارتباط باشید و با راهنمایی کارشناسان ما بهترین گزینه ها برای شرایط خود را انتخاب و اقدام به خرید نمائید.شرکت کاوردیل با تجربه فراوان در زمینه امور مهاجرتی همچون ثبت شرکت در دبی،خرید ملک و سرمایه گذاری در امارات و گرفتن اقامت این کشور در کنار شما خواهد بود.